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B. Development Review Fees CITY OF CHANHASSEN 7700 Market Boulevard PO Box 147 Chanhassen, MN 55317 Administration Phone: 952.227.1100 Fax: 952.227.1110 Building Inspections Phone: 952.227.1180 Fax: 952.227.1190 Engineering Phone: 952.227.1160 Fax: 952.227.1170 Finance Phone: 952.227.1140 Fax: 952.227.1110 Park & Recreation Phone: 952.227.1120 Fax: 952.227.1110 Recreation Center 2310 Coulter Boulevard Phone: 952.227.1400 Fax: 952.227.1404 Planning & Natural Resources Phone: 952.227.1130 Fax: 952.227.1110 Public Works 1591 Park Road Phone: 952.227.1300 Fax: 952.227.1310 Senior Center Phone: 952.227.1125 Fax: 952.227.1110 Web Site www.ci.chanhassen.mn.us B ----- MEMORANDUM TO: Todd Gerhardt, City Manager FROM: Bob Generous, Senior Planner &~. DATE: November 9,2009 SUBJ: Development Review Fees SUMMARY Over the past two months, staff has been surveying various communities to ascertain the development review fees that they charge. Additionally, staff used two developments that were approved by the City to prepare a comparison of the fees that would be charged of these developments in the communities surveyed. DEVELOPMENT SCENARIOS: The following information represents the development data used in preparing the compansons. Office/Industrial . Audubon Corporate Center/IDI Distributors . 6.99-acre site . Subdivision into two lots of 2.65 ac. and 3.62 ac. and public right of way 0.72 ac.; No public improvements . Wetland Alteration Permit . Site Plan Review for 71,500 sq. ft. office warehouse building; and first phase building permit for a 55,200 sq. ft. building (10,000 sq. ft. of office, 45,200 sq. ft. of warehouse) on the 3.62 acre site. Building valuation $2,100,000. 8 SAC units Single- Family Residential . Apple Tree Estates . 7.434 acres . SWMP acreage 4.3267 acres; 3.99 acres of new single-family lots . Seven-lot subdivision (six new dwelling units). . One existing house to remain on one of the lots (1.772 acres). . 1.04 acres of ROW to be dedicated with the plat. . Building permit for one new home valued at $1,262,000.00. Chanhassen is a Community for Life - Providing for Today and Planning for Tomorrow Todd Gerhardt November 9,2009 Page 2 Public improvement costs: (These amounts represent the cost estimate prepared by the developer's engineer to construct the improvements in the development. The construction of the improvement is the developer's responsibility.) Site Grading/Erosion Control/Restoration Sanitary Sewer Watermain Storm Sewer, Drainage System, including cleaning and maintenance Streets Street lights and signs $ 191,585.50 $ 32,251.50 $ 39,104.00 $ 64,184.00 $ 95,225.75 $ 4,000.00 I Total Construction Costs $ 426,350.75 I Cities utilize the construction costs to calculate their administrative fees, generally based on a percentage of the construction costs, charged to the project to pay for the staff time in reviewing construction plans for conformance with City design requirements. ATTACHMENTS 1. 2009 Development Fees Comparisons. 2. 2009 Development Fee Scenarios. g:\plan\bg\development fees\survey memo.doc 0> o o ~ o ~ o ~ c o Ul "~ a. E o () Ul Q) Q) LL :;: Q) -;; Q) a: c Q) E a. o Q; > Q) o Ul Q) -'" .!l!@ o c ::J 000 000 ~ ~ ~ 00 00 ~ ~ 0000 0000 ,.- T""""'" T""" 0000000 OO'<tOLOLOLO C!.LO LOC\!C\!C') ~ o o LO fA- <:; LO C\! fA- 0000 LOCOLOLO +'""" ,.-,.- o o LO o o +",,0 o !!2 o LO LO C') 0> 1'-0 LO.'<t ~O> ~~ I'-CO ~ C\! 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