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Lot Split ExhibitSR R G N NE E N I G E DESI E N N SA T H R E - B E R G Q U I S T , I N C . 15 0 S O U T H B R O A D W A Y W A Y Z A T A , M N . 5 5 3 9 1 ( 9 5 2 ) 4 7 6 - 6 0 0 0 S US S YRSOE R E V R P L A 1 1 FI L E N O . 42 4 2 5 - 0 0 1 Lo t S p l i t E x h i b i t Fo r 20 6 1 W e s t 6 5 t h S t r e e t Ch a n h a s s e n MI N N E S O T A USE (INCLUDING COPYING, DISTRIBUTION, AND/OR CONVEYANCE O F INFORMATION) OF THIS PRODUCT IS STRICTLY PROHIBITED WITH O U T SATHRE-BERGQUIST, INC.'s EXPRESS WRITTEN AUTHORIZATION. U S E W I T H O U T SAID AUTHORIZATION CONSTITUTES AN ILLEGITIMATE USE AND S H A L L T H E R E B Y INDEMNIFY SATHRE-BERGQUIST, INC. OF ALL RESPONSIBILITY.SATHRE-BERGQUIST, INC. RESERVES THE RIGHT TO HOLD ANY IL L E G I T I M A T E USER OR PARTY LEGALLY RESPONSIBLE FOR DAMAGES OR LOSS E S R E S U L T I N G FROM ILLEGITIMATE USE.FIELD CREWREVISIONSDATEBYNO.DRAWN BYCHECKED BYDATE9-2-14 RLS RLS CL I h e r e b y c e r t i f y t h a t t h i s s u r v e y , p l a n o r r e p o r t w a s p r e p a r e d b y m e o r un d e r m y d i r e c t s u p e r v i s i o n a n d t h a t I a m a d u l y L i c e n s e d L a n d S u r v e y o r un d e r t h e l a w s o f t h e S t a t e o f M i n n e s o t a . Da t e d t h i s 2 n d d a y o f S e p t e m b e r , 2 0 1 4 . __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ro r y L . S y n s t e l i e n M i n n e s o t a L i c e n s e N o . 4 4 5 6 5 ro r y @ s a t h r e . c o m CA R V E R C O U N T Y TW P . 1 1 6 - R G E . 2 3 - S E C . 0 3 BO O K X X X / P A G E X X X SU R V E Y L E G E N D DE S C R I P T I O N O F P R O P E R T Y S U R V E Y E D Lo t 3 , B l o c k 2 , M O L I N E ' S A D D I T I O N , a c c o r d i n g t o t h e r e c o r d e d p l a t t h e r e o f , C a r v e r C o u n t y M i n n e s o t a . PR O P O S E D P R O P E R T Y D E S C R I P T I O N S Pa r c e l 1 Th e w e s t 9 7 . 5 0 f e e t o f L o t 3 , B l o c k 2 , M O L I N E ' S A D D I T I O N , a c c o r d i n g t o t h e r e c o r d e d p l a t t h e r e o f , C a r v e r C o u n t y M i n n e s o t a . t o g e t h e r w i t h ea s e m e n t s f o r d r a i n a g e a n d u t i l i t y p u r p o s e s o v e r u n d e r a n d a c r o s s t h e n o r t h e r l y 1 0 . 0 0 f e e t ; t h e s o u t h e r l y 1 0 . 0 0 f e e t ; t h e e a s t e r l y 5 . 0 0 f e e t ; a n d t h e we s t e r l y 5 . 0 0 f e e t t h e r e o f . Pa r c e l 2 Th a t p a r t o f L o t 3 , B l o c k 2 , M O L I N E ' S A D D I T I O N , a c c o r d i n g t o t h e r e c o r d e d p l a t t h e r e o f , C a r v e r C o u n t y M i n n e s o t a W h i c h L i e s e a s t o f t h e w e s t 97 . 5 0 f e e t . t o g e t h e r w i t h e a s e m e n t s f o r d r a i n a g e a n d u t i l i t y p u r p o s e s o v e r u n d e r a n d a c r o s s t h e n o r t h e r l y 1 0 . 0 0 f e e t ; t h e s o u t h e r l y 1 0 . 0 0 f e e t ; t h e ea s t e r l y 5 . 0 0 f e e t ; a n d t h e w e s t e r l y 5 . 0 0 f e e t t h e r e o f . GE N E R A L N O T E S 1) Th i s Su r v e y wa s pe r f o r m e d wi t h th e be n e f i t of a ti t l e co m m i t m e n t pr e p a r e d by St e w a r t Ti t l e Gu a r a n t y Co m p a n y Fi l e No . PL 1 4 0 7 0 3 4 2 , Da t e d Ma y 2 7 , 2 0 1 4 . W e n o t e t h e f o l l o w i n g w i t h r e g a u r d s t o S c h e d u l e B o f t h i s c o m m i t m e n t : 1) 1 ) Te r m s , c o n d i t i o n s , r e s t r i c t i o n s a n d e a s e m e n t s , i f a n y , c o n t a i n e d i n U n d e r g r o u n d E a s e m e n t f i l e d D e c e m b e r 2 9 , 1 9 6 9 , a s D o c . N o . 0 8 2 8 3 . T h i s ea s e m e n t i s l o c a t e d a l o n g t h e n o r t h e r l y 1 0 f e e t o f t h e s u b j e c t p r o p e r t y , a s s h o w n h e r e o n . 1) 2 ) Te r m s , c o n d i t i o n s , r e s t r i c t i o n s a n d e a s e m e n t s , i f a n y , c o n t a i n e d i n E a s e m e n t f i l e d J u n e 3 , 1 9 8 3 , a s D o c . N o . 5 9 8 0 1 . T h i s E a s e m e n t i s l o c a t e d in t h e n o r t h w e s t c o r n e r o f t h e s u b j e c t p r o p e r t y , a s s h o w n h e r e o n . 1) 3 ) Dr a i n a g e a n d u t i l i t y e a s e m e n t s a s s h o w n o n t h e r e c o r d e d p l a t . hi s S u r v e y w a s p e r f o r m e d w i t h o u t t h e b e n e f i t o f a t i t l e c o m m i t m e n t . T h e r e m a y b e e a s e m e n t s e n c u m b e r i n g t h e s u b j e c t p r o p e r t y o f w h i c h w e ar e u n a w a r e . 2) Si t e A d d r e s s : 2 0 6 1 W 6 5 t h S t , E x c e l s i o r , M N 3) Fl o o d Zo n e In f o r m a t i o n : Th i s pr o p e r t y is co n t a i n e d in Zo n e C (a r e a of mi n i m a l fl o o d i n g ) pe r Fl o o d In s u r a n c e Ra t e Ma p , Co m m u n i t y Pa n e l No . 27 0 0 5 1 0 0 0 5 B , e f f e c t i v e d a t e o f J u l y 2 , 1 9 7 9 . 4) Ex i s t i n g P a r c e l A r e a I n f o r m a t i o n 4) 1 ) Pa r c e l A r e a I n f o r m a t i o n : T h e G r o s s l a n d a r e a i s 3 0 , 3 2 4 + / - s q u a r e f e e t o r 0 . 6 9 6 + / - a c r e s . 4) 2 ) Ha r d C o v e r : H o u s e - 1 , 5 2 0 + / - s q u a r e f e e t , D r i v e w a y 1 , 8 3 3 + / - s q u a r e f e e t , C o n c r e t e - 7 6 + / - s q u a r e f e e t , D e c k 2 5 4 + / - s q u a r e f e e t , T o t a l - 3, 6 8 3 + / - s q u a r e f e e t 4) 3 ) Ha r d C o v e r R a t i o = 1 2 p e r c e n t 5) Pr o p o s e d P a r c e l A r e a I n f o r m a t i o n 5) 1 ) Pa r c e l 1 A r e a = 1 5 , 1 6 5 5) 1 ) 1 ) Ha r d C o v e r : N o n e 5) 1 ) 2 ) Ha r d C o v e r R a t i o = 0 5) 2 ) Pa r c e l 2 A r e a = 1 5 , 1 5 9 5) 2 ) 1 ) Ha r d C o v e r : H o u s e - 1 , 5 2 0 + / - s q u a r e f e e t , D r i v e w a y 1 , 8 3 3 + / - s q u a r e f e e t , C o n c r e t e - 7 6 + / - s q u a r e f e e , D e c k 2 5 4 + / - s q u a r e f e e t , T o t a l - 3, 6 8 3 + / - s q u a r e f e e t 5) 2 ) 2 ) Ha r d C o v e r R a t i o = 2 4 P e r c e n t 6) Si t e El e v a t i o n : El e v a t i o n s ar e ba s e d on th e To p Nu t Hy d r a n t lo c a t e d at th e No r t h e a s t co r n e r of th e su b j e c t pr o p e r t y ha v i n g an el e v a t i o n of 10 6 2 . 1 (N A V D 1 9 8 8 ) . P l e a s e n o t e t h a t c o n t o u r s s h o w n o u t s i d e o f a 2 0 f o o t b u f f e r o f t h e s u b j e c t p r o p e r t y w e r e o b t a i n e d f r o m M n D N R L i D A R m a p p i n g . 7) Zo n i n g In f o r m a t i o n : Th e cu r r e n t Zo n i n g fo r th e su b j e c t pr o p e r t y is RS F - Si n g l e Fa m i l y Re s i d e n t i a l Di s t r i c t pe r th e Ci t y of Ch a n h a s s e n ' s zo n i n g ma p da t e d Ja n u a r y 14 , 20 1 4 . Th e se t b a c k , he i g h t , an d fl o o r sp a c e ar e a re s t r i c t i o n s fo r sa i d zo n i n g de s i g n a t i o n we r e ob t a i n e d fr o m Se c . 20 - 6 1 5 . Lo t r e q u i r e m e n t s a n d s e t b a c k s o f t h e Z o n i n g O r d i n a n c e f o u n d o n t h e i r w e b s i t e o n t h e d a t e o f A u g u s t 2 5 , 2 0 1 4 a n d a r e a s f o l l o w s : Pr i n c i p a l S t r u c t u r e S e t b a c k s - F r o n t : 3 0 f e e t , S i d e : 1 0 f e e t , R e a r : 3 0 f e e t , Ac c e s s o r y S t r u c t u r e S e t b a c k s - F r o n t : 3 0 f e e t , S i d e : 1 0 f e e t , R e a r : 1 0 f e e t Lo t R e q u i r e m e n t s - Lo t A r e a : 1 5 , 0 0 0 ; F r o n t a g e : 9 0 ; D e p t h : 1 2 5 Ha r d C o v e r - 3 0 P e r c e n t Pl e a s e n o t e t h a t t h e g e n e r a l r e s t r i c t i o n s f o r t h e s u b j e c t p r o p e r t y m a y h a v e b e e n a m e n d e d t h r o u g h a c i t y p r o c e s s . W e c o u l d b e u n a w a r e o f s u c h am e n d m e n t s i f t h e y a r e n o t i n a r e c o r d e d d o c u m e n t p r o v i d e d t o u s . W e r e c o m m e n d t h a t a z o n i n g l e t t e r b e o b t a i n e d f r o m t h e Z o n i n g A d m i n i s t r a t o r fo r t h e c u r r e n t r e s t r i c t i o n s f o r t h i s s i t e . 8) Ut i l i t i e s : W e h a v e s h o w n t h e l o c a t i o n o f u t i l i t i e s t o t h e b e s t o f o u r a b i l i t y b a s e d o n o b s e r v e d e v i d e n c e t o g e t h e r w i t h e v i d e n c e f r o m t h e f o l l o w i n g so u r c e s : p l a n s o b t a i n e d f r o m u t i l i t y c o m p a n i e s , p l a n s p r o v i d e d b y c l i e n t , m a r k i n g s b y u t i l i t y c o m p a n i e s a n d o t h e r a p p r o p r i a t e s o u r c e s . W e h a v e XV H G  W K L V  L Q I R U P D W L R Q  W R  G H Y H O R S  D  Y L H Z  R I  W K H  X Q G H U J U R X Q G  X W L O L W L H V  I R U  W K L V  V L W H    + R Z H Y H U   O D F N L Q J  H [ F D Y D W L R Q   W K H  H [ D F W  O R F D W L R Q  R I  X Q G H U J U R X Q G IH D W X U H V  F D Q Q R W  E H  D F F X U D W H O \   F R P S O H W H O \  D Q G  U H O L D E O \  G H S L F W H G    : K H U H  D G G L W L R Q D O  R U  P R U H  G H W D L O H G  L Q I R U P D W L R Q  L V  U H T X L U H G   W K H  F O L H Q W  L V  D G Y L V H G th a t e x c a v a t i o n m a y b e n e c e s s a r y . Al s o , p l e a s e n o t e t h a t s e a s o n a l c o n d i t i o n s m a y i n h i b i t o u r a b i l i t y t o v i s i b l y o b s e r v e a l l t h e u t i l i t i e s l o c a t e d o n t h e su b j e c t p r o p e r t y . A G o p h e r S t a t e O n e C a l l w a s s u b m i t t e d f o r t h i s s u r v e y . P l e a s e r e f e r e n c e T i c k e t N o . 1 4 0 5 7 0 4 5 9 f o r a l i s t o f u t i l i t y o p e r a t o r s i n th i s a r e a . 40 10 20 0 10 20 SC A L E I N F E E T Be a r i n g s a r e b a s e d o n t h e C a r v e r Co u n t y C o o r d i n a t e S y s t e m ( N A D 8 3 - 1 9 8 6 a d j . ) NO R T H